全国政策、要闻
、北京完善限购政策，不符合规定夫妻离异3年内均不得购房。
8月5日，为落实“房住不炒”定位，完善房地产市场调控长效机制，北京市住建委印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。《公告》明确，为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，完善房地产市场调控长效机制，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现将有关事项公告如下：
夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。本公告自0年8月5日起施行。相关负责人表示，在《公告》发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。
、杭州进一步加强房地产市场调控，加强住房限购及商品房销售管理。
8月5日，为进一步支持自住需求、抑制投机炒房，规范房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。
《通知》指出，进一步加强住房限购。落户杭州市未满5年的户籍家庭，在购房之日前年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社保满4个月，方可在杭州市限购范围内限购套住房。非杭州市户籍家庭，在购房之日前4年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在杭州市限购范围内限购套住房。
地方政策、动态
一、保定区域
.保定
保定发布《保定市0年度重点领域急需人才目录》。根据市委加强“人才保定”建设的决策部署，为增强人才引进工作的开放度和精准度，更好服务打造品质生活之城的战略目标，支持“医车电数游”等重点产业做大做强，市委人才工作领导小组办公室会同市人力资源和社会保障局、市人力资源协会在前期针对性调查研究基础上，编制了《保定市0年度重点领域急需人才目录》，分批向社会予以公开发布。
首批发布用人单位50家，人才需求04人，包括技术、研发、医疗、教学、管理等岗位，涉及机械设计、通信工程、软件开发、高分子材料、国际贸易、生物工程等00余个专业。其中：博士研究生0人，硕士研究生59人，大学本科生人。
.定州
8月4日，市住建局多措并举，全力做好疫情防控工作。近日，市住建局党组书记、局长黄玉欣召开疫情防控工作会议，深入分析当前疫情防控形势，对各项工作进行再安排、再调度、再部署。黄玉欣指出，面对当前日益严峻的疫情防控形势，各科室各单位要进一步统一思想，强化工作举措，时刻紧绷疫情防控这根弦，坚决克服麻痹大意思想，切实把“十个常态化”、30条具体措施抓细抓实，扎实做好各项疫情防控工作。
二、石家庄区域
.石家庄
石家庄全面提速房地产“烂尾楼”项目整治。针对省会城市长期存在的“烂尾楼”问题，市委、市政府高度重视，近日召开专题会议研究解决全市房地产历史遗留问题。在此基础上，8月7日，市委、市政府再次召开专题会议，对拟向社会公开的0个“烂尾楼”项目进行认真研究。会议决定，拟对全市“烂尾楼”项目分批次向社会进行公布，首批将公开0个“烂尾楼”项目。此举目的就是接受社会和群众的监督，让广大群众监督各级政府部门和相关单位的工作，了解“烂尾楼”整治进度，通过各方面共同努力，切实让“烂尾楼”项目整治在阳光下运行。市商务局鼓励商业设施停车场错时对外开放，高新区地上停车位将全部免费向社会开放。
7月30日，市商务局印发《商业设施停车场错时对外开放工作方案》，鼓励商业设施停车场错时对外开放，以非定时价格对社会车辆开放的要求，有效利用大型商业设施停车场资源，缓解周边社会车辆停车压力，最大限度为市民提供便捷的公共停车服务；8月4日，高新区城管局向石家庄市智慧泊车公司发出的《关于高新区停车场免费开放的函》，要求智慧泊车公司8月6日4点前停止高新区范围内智慧泊车车位收费，地上停车位将全部免费向社会开放。近年来，石家庄高新区经济规模产业层次实现大幅提升，为进一步优化营商环境，方便人民群众出行停车，智慧泊车将向社会免费开放。
三、衡水区域
.衡水
衡水开展流动人口、出租房屋专项整治。今年以来，衡水市公安机关把全面加强流动人口和出租房屋管理作为维护社会治安稳定的有力抓手，自6月0日起，在全市部署开展了流动人口、出租房屋专项清理整治行动，取得明显成效。截至目前，全市共登记暂住人口余人次、出租房屋余间，比专项行动开始前分别增长59.6%和5.7%。
四、邢台区域
.邢台
邢台打造最优营商环境完善扶持政策，提升城市经济综合体建设质量。
8月7日上午，市委书记钱三雄主持召开第十一期民营企业家圆桌会议，围绕发挥城市经济综合体聚合效应、推动邢台经济实现新增长，面对面地征求部分民营企业家的意见和建议。钱三雄强调，要进一步提升城市经济综合体建设质量。各级领导干部和工作人员要加强学习、提高认识，熟悉相关业务，把握好城市经济综合体招引的门槛和形态。要进一步明确、完善扶持各类城市经济综合体的政策。已有的政策要进一步细化，尚未出台的专项政策要坚持缺什么补什么，加紧研究制定，以更加优惠的政策吸引制造型、科创型、新业态型城市经济综合体项目入驻。相关部门要加强监督，督促各县（市、区）制定出台优惠政策并严格兑现到位。
邢台强化举措，压实责任，有力有序加快推进"三改一拆"。
8月5日上午，市委书记钱三雄到中心城区就“三改一拆”工作进行调研，并指出深入开展城市“三改一拆”专项行动是改善城市形象、优化人居环境、完善城市功能的重要举措。全市各地各有关部门要进一步增强责任感和紧迫感，拉升标杆、突出重点、强化举措，以更高标准、更严要求、更实举措推动“三改一拆”工作取得成效。
五、邯郸区域
.邯郸
邯郸主城区套廉租房开始选房分配。
自7月9日起，市住房保障和房产管理局启动廉租房实物配租工作，对00年度申请并审核通过的个廉租房轮候家庭进行选房分配。本次分配依据0年7月3日公开摇号仪式所产生的评分排序结果，坚持做到‘公开、公正、公平’。房源分布于美的城、蓝天城、利民苑、百家乐园、金百合、民悦苑、大美如园、世嘉名苑等60个小区，共套，可对廉租房申请家庭实现应保尽保。选房过程中，为保证疫情期间群众的健康安全，廉租房实物配租工作将按照工作日40户/天、双休日00户/天的进度推进，预计8月3日全部完成。
邯山区第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要出炉。
《邯山区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标刚要》明确了邯山区经济社会发展目标、主要任务、工作重点和重大举措，是未来五年邯山区经济社会发展的蓝图，也是邯山区人民的共同愿景。规划期为0年—05年。远景展望到年。
土地市场
一、保定区域
.保定
本周保定主城区无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。
.定兴
本周定兴县无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。
3.顺平
本周顺平县无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。
4.定州
本周定州市无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。
二、石家庄区域
.石家庄
本周石家庄市主城区无新增住宅用地供应和成交。
.赵县
本周赵县无新增土地供应和成交。
三、衡水区域
.衡水
本周衡水市主城区无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。
.饶阳
本周饶阳县无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。
3.枣强
本周枣强县无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。
四、沧州区域
.青县
本周沧州市青县无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。
.沧州渤海新区中捷产业园区
本周渤海新区中捷产业园区无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。
五、邢台区域
.邢台
本周邢台市信都区、襄都区人民政府发布了4个征地补偿安置公告，涉及的区域有：达活泉街道办事处元庄村、达活泉街道办事处营头村、会宁镇梅花寨、北大街街道办事处东郭庄社区、东郭村镇南陈村社区、新华村、东郭村镇南康庄村、大梁庄乡辛庄社区。总面积0.公顷，约合.亩。
信都区供应一宗住宅用地，面积49.9平方米，位于守敬南路东侧、龙泉大街以南、规划铁西路以西，起始价50万元。
六、邯郸区域
.邯郸
本周邯郸市主城区无新增住宅用地供应和成交。
住宅市场
一、保定区域
.定兴
本周定兴县商品住宅无新增供应，成交6套，排卡6张，成交价格区间-元/㎡，二手房成交均价约-9元/㎡。
.顺平
本周顺平县商品住宅供应68套，成交5套，成交均价约元/㎡。二手房成交均价约4元/㎡。
3.定州
本周定州市商品住宅无新增供应，成交3套。二手房供应套，成交均价约元/㎡。
（数据来源于大唯兄弟诚唯区域、冀南区域）
二、石家庄区域
.石家庄
本周石家庄市普通住宅新增供应.36万㎡，成交6.86万㎡，成交均价元/㎡。石家庄8月二手房挂牌均价元/㎡，环比上月下降0.8%，比去年同期下降4.8%。
（数据来源于易居河北研究院、安居客）
.赵县
本周赵县商品住宅无新增供应，成交5套，成交均价约6-元/㎡。二手房成交均价约元/㎡。
（数据来源于大唯兄弟冀东区域、冀西事业部）
三、衡水区域
.衡水
本周衡水市主城区主要商品住宅项目无新增供应，总成交99套。
.饶阳
本周饶阳县商品住宅无新增供应，成交套，成交均价元/㎡。二手房成交价格约元/㎡。
3.枣强
本周枣强县商品住宅无新增供应，成交4套。
（数据来源于大唯兄弟冀东区域、冀南区域）
四、沧州区域
.青县
本周青县商品住宅供应套，成交8套，成交均价约9元/㎡，环比持平。二手房供应套，成交3套，环比持平，成交均价约元/㎡。
.沧州渤海新区中捷产业园区
本周沧州渤海新区中捷产业园区商品住宅供应87套，成交8套，环比下降3%，成交均价约5元/㎡，环比持平。二手房成交均价约6元/㎡，环比持平。
（数据来源于大唯兄弟沧东事业部）
五、邢台区域
.邢台
邢台8月二手房均价元/m2，环比上月下跌0.07%，同比去年同期下跌3.54%。
（数据来源于安居客）
六、邯郸区域
.邯郸
邯郸8月二手房均价元/m2，环比上月下跌0.%，同比去年同期上涨0.0%。
（数据来源于安居客）
行业观点
大唯兄弟冀西事业部总邢志斌：
石家庄市最新的城市总体规划方向已明确向北拥河发展，拉开城市框架的空间布局进行发展，在我们最近与新城市发展方向上的很多项目在进行前期规划及产品建议的时候，发现在最新发展的城市框架中外围住区的城市绿化率要远远高于现有的居住区。这次城市发展格局的定义，不仅仅是城市发展方向的改变，更是全新城市生活理念的升级，未来在新区的居住感觉要远远优于中心城区。
县域人居状态研究
“大唯兄弟”是一支深耕房地产新房营销服务领域5年的活力团队，以省会石家庄为中心，北到保定、南至邯郸、东至沧州，西接太行脚下跨越了冀中南区域6市76县。在5年不断为客户创造价值的过程中，积累了冀中南县域层面人居状态的基础数据，并通过行销代理、广告传媒、投资开发等服务形式，形成了县域基本面、生活方式、认知渠道、居住趋势、客户地图、社会关系等方面数据整理与最佳实践。
疫情环境使得整个社会经济和大众生活受到了冲击和挑战，抗击还在持续，每个人都在自己的工作、生活中思考和被改变着。
定州，河北省辖县级市，是河北省省直管县（市）体制改革试点县，是大唯兄弟服务了近万户家庭购买新房的区域，在土地开发、营销代理、广告推广三大板块都有着深厚的基础，早在疫情之初，大唯兄弟就从这里开始了对县域人居状态的需求洞察并将形成的问题转化为解决方式。
在这里，我们节选了一部分方法论和阶段成果与大家分享。
与此同时，我们也热情和殷切的欢迎感兴趣的朋友加入到这个研究序列中来。
“温暖居者人生，成就人居理想状态”
以上为冀中南区域房地产市场一周资讯合集
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联系人：河北大唯兄弟房地产经纪咨询有限公司
市场部总监——杨先生
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