年
深圳特区成立，无数人失眠，想着如何去做一番事业，大干一场
年
浦东新区成立，无数人失眠，想着如何下海创业；
如今
雄安新区成立，无数人失眠，想着怎么去炒房……
今天中国经济的真实写照：无论做什么，都没有炒房赚钱；无论规划什么，最终落脚点都在炒房。无奈，无解…
自4月1日晚上18时03分新华社发布《中共中央、国务院决定设立河北雄安新区》通稿后，来自北京、天津、河北、山西、河南等地的抢房者，乘坐飞机、火车、汽车，以最快的速度迅速聚集到组成雄安新区的雄县以及容城、安新两县，他们的目的只有一个：买房。并且在24小时以内将这个县城的房价从每平方米四五千元抢到两万以上！
从全国各地赶来的购房者，致使雄县当地酒店价格也一路飙升。原来85元一晚的普通招待所，涨到元一晚星级酒店的价格；而通过APP搜索白洋淀景区附近元一晚的酒店全部显示“满房”。
如此火爆的景象，不禁让人想到，雄安新区政治、地理条件优越，参照上海、深圳的发展效果，未来雄安新区前途不可估量，那房价呢，会像上海、深圳的房价一样高不可攀吗？
深圳
同样发生在“春天的故事”里的深圳，在过去的十年间，房价从年不到1万元/平方米，到年的5万多/平方米，十年涨了%。
上海
年，上海房价还不足1万/㎡，十年后的年，全市均价达到元/㎡，十年间上涨近3倍，按这个速度，下一个十年上海房价会冲到10万还是梦吗？
年，那个时候浦东和南汇、黄浦和卢湾、闸北和静安都还没有合并；那个时候上海全市均价也仅元/㎡，19个区县中有10个区县房价低于1万，房价最高的卢湾区也不足4万/㎡，更为震惊的是多能买到人民广场商圈的房子！
年，上海市成交均价飙到了元/㎡，均价低于1万的区县再也没有了，低于2万的也仅金山和崇明两个。宝山、松江、青浦等区域已经在“奔三”的路上；市中心区域房价全部超5万，涨幅最高的是原闸北区，从1万出头涨到现在7万多，房价涨了5倍！
尤其是去年下半年，开始上海土地市场特别疯狂，南桥楼板价2.2万、泗泾楼板价3.8万、周浦楼板价5.4万，不说长江入海口的长兴岛拍出了1.5万的楼板价，甚至连周边卫星城的昆山楼面价都拍出了1.7万
但是未来的雄安新区会像深沪两市这样吗？
在炒房大军过了一个愉快的愚人节之后，早有防备的新区政府，开始发力….
4月2日，原定于10点开始的雄县房地产开发商、中介紧急会议直到10点49才开始。该县分管相关工作的副县长谢克庆出现在会议上。出席会议的雄县有关部门均在现场表态，雄县住建局称，开发、售楼两块要依法，需要土地证和售楼证；雄县公安局称，将对不执行禁令的人员采取措施。
一时间，售楼部被查封，楼盘有人蹲守巡逻，开始停止一切售楼行为。
其实早在3月31日，雄安新区涉及的3个县已经冻结全部房产过户，本地人、外地人都无法买房。
目前，由于新政规定，雄安新区所属三县并没有存量房源，房地产市场有价无市，尚未发生实际交易情况。如发现任何私下交易行为，将依法立案处理。
面对“史上”最强的政策调控，炒房大军该傻眼了吧？别急，这还只是新区初步的“应急措施”，后面的才是真正的“王炸”。
与雄安新区三县紧邻的河北省廊坊市霸州市、文安县；沧州市任丘市；保定市徐水区、定兴县、满城区、清苑区、白沟新城、高碑店市、高阳县等十个地区接连出台限购措施，开始封堵各种炒房行为。
霸州市
对于非霸州本地户籍居民家庭要求自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。对于拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。
文安县
非文安户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在文安县累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。对拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。
任丘市非本地户籍居民家庭已取得居住证且自申请购房之日起前两年内在任丘市累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保障的，限购1套住房且首付款比例不低于50%。本地户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的，暂不得购买住房。
满城区暂停向拥有满城区（含保定市主城区）3套及以上住房的本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房；暂停向拥有满城区（含保定市主城区）1套及以上住房的非本区户籍居民家庭出售满城区新建商品住房及二手住房。拥有1套住房或有商业性住房贷款记录或有公积金住房贷款记录的本区户籍居民家庭，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于50%。
清苑区暂停向拥有城区3套及以上住房的本区户籍居民家庭出售城区新建商品住房及二手住房；暂停向拥有城区1套及以上的非本区户籍居民家庭出售城区新建商品住房及二手住房。此外，意见还调整了差别化的住房公积金贷款政策。
白沟新城
暂停向购买第3套住房的我区户籍家庭提供商业性个人贷款；严禁任何家庭在我区购买第4套及以上商品住房。非本地户籍家庭：以家庭为单位，在我区限购新建住宅或二手房1套，且首付款比例不低于40%，该房产自登记之日起五年内不得转让。
定兴县对定兴县户籍居民家庭，首次购房首付款不低于三成；拥有1套住房的居民家庭，申请公积金贷款买房的首付六成，申请商业贷款的，首付比例至少五成；暂停拥有三套住房的家庭购房。
徐水区暂停向拥有本区3套及以上住宅的本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。暂停向拥有本区1套及以上住宅的非本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。在本区购买新建商品住房或二手住房后，须在取得产权登记证书满2年后方可进行交易。
高碑店市
4月5日起，非高碑店市户籍居民家庭限购一套商品住房（含二手房）且购房首付款比例不低于30%；高碑店户籍居民家庭限购三套商品住房，第二套商品住房首付款比例不低于60%。
高阳县
4月5日起暂停向拥有城区规划范围内（以下简称城区）3套及以上住房的本县户籍居民家庭出售城区新建商品住房及二手住房。暂停向拥有城区1套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售城区新建商品住房及二手住房。第二套商品住房首付款比例不低于60%，认房又认贷。
从地图上可以看到，截至目前，围绕雄安新区三县周边基本上都已实行了严格的限购措施，已经形成全面限购圈。
如此周密的大布局，连新区周边的房源都难以购买，这回炒房大军，算是彻底栽了~
为什么雄安新区会有如此大的限控力度？
这是雄安定位所决定的！
千年大计，如果理解为提供另外一个让你炒房的战场，那简直是矮化乃至玷污了建立雄安新区这次“准迁都”行为的雄才大略！
雄安是非首都功能疏解的一个“集中承载地”，是“绿色生态宜居新城区、创新驱动发展引领区、协调发展示范区、开放发展先行区”。
首先经济方面，北京的经济功能可以疏散到雄安。世界强企业中，全球总部达到了58家，还有更多数不清的央企总部，这些都可以逐步迁移到雄安。
更重要的，是教育，北京大学比较多，其中大学就有26所，大学有8所。哪一所学校都有至少上万的人吧，但具体谁迁走，要看各个学校的客观条件和各方博弈。当然还可能采用办分校的形式，搬走一部分。
医院。医院其实医院了，北京人也挂不上号，医院。医院在北京，健康有问题都想方设法往北京送。因此，可以医院，或者科室。
还有科研机构。除非已建有大型实验室难以搬迁，其他的都可以迁过来。
一张白纸上最容易勾勒出美好蓝图。比如高铁网，20分钟到北京，30分钟天津，20分钟到保定，20分钟高铁生活圈，让高铁公交化。而这方面，我们国家历来号称基建狂魔，搞好城市建设，从技术上一点难度没有。
我们以为，雄安新区未来可能成为中国的“创新之都”，成为中国的“硅谷”、“海法”，逐步将京津冀一带的高端高新产业引流过去。
从这个角度说，雄安新区，现在需要的是建设者，需要的是创业者，而不是“炒房客”！
国家怎么可能让几个炒房团的老鼠屎，坏了雄安新区这一超级大战略的满汉全席呢？
对于一众炒房客的小心思，国家早有绸缪，政策宣布后，更是该出手时就出手，而是是重拳出手，毫不犹豫，毫不手软。
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