4月1日中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区，这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。消息一出，“雄安新区”立刻刷屏朋友圈。
河北雄安新区在哪？
雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地。
我们分别来看一下这三个县的基本情况：
雄县——
隶属于河北省保定市，地处冀中平原，北距首都公里，东距天津公里，西距保定70公里。
雄县到北京只需45分钟行程，津保铁路通车后，雄县到天津红桥区只需15分钟行程。
雄县拥有白洋淀水域面积18.3平方公里，建有中国北方最大的内陆码头。
安新县——
隶属于河北省保定市，位于河北省中部，北距首都北京市公里，西距保定市45公里，西南距省会石家庄公里。
京广铁路、京昆高速公路、国道、京港澳高速公路、保津高速公路、滨保高速公路、保沧高速公路、张石高速公路在安新县形成交通网络，由京港澳高速、荣乌高速、京昆高速、保沧-保阜高速在安新县周边互通连接，形成高速外环。
容城县——
隶属于河北省保定市，位于河北省中部，京、津、石三角腹地。北距首都北京公里，东距经济中心天津公里。
保津城际铁路、保津高速公路贯穿全境，1小时可到达北京、天津。
从地图上来看，这一区域可说是位于整个京津冀地区腹地，围绕着河北最大的湖泊——白洋淀，真正可谓区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良。
同时，雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。
河北雄安新区有望成为另一个深圳、浦东
雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约平方公里，中期发展区面积约平方公里，远期控制区面积约0平方公里。
查阅公开数据显示，目前深圳经济特区面积约平方公里，浦东新区区域面积约平方公里。也就是说，未来，河北雄安新区面积将比肩两位“大哥”，甚至比它们还要大。
在深圳和浦东还没发展起来之前，深圳是一个不起眼的小渔村，而浦东新区是被上海人调侃：宁要浦西一张床，不要浦东一间房。
再看看今天的深圳和浦东。
深圳特区成立于年，在成立之前年深圳的生产总值为1.79亿元，而到现在深圳的生产总值是亿，经济规模翻了1万多倍。
而浦东新区则是在年开始开发，年国务院批复设立浦东新区。年浦东新区生产总值为60.24亿元，占上海的比重是8.1%，如今浦东新区生产总值亿，占上海比重达到31.8%。
再对比一下：年雄安新区的三县的生产总值分别是，雄县亿元、安新县40.01亿元和容城县59.4亿元。
从GDP总值看，深圳特区GDP总值1.9万亿，浦东新区GDP总值8千亿，雄安新区GDP总值只有约区区2百亿。而从面积上看，深圳特区是平方公里，浦东新区是平方公里，根据规划，雄安新区远期规划面积达到0平方公里，如果雄安新区每平方公里GDP贡献值达到深圳与浦东平均水平，那么雄安新区未来的发展潜力不可估量。
中国人民大学副校长、国家发展与战略研究院执行院长刘元春表示，虽然这一区域传统基础薄弱，但也是优势，束缚会少，在崭新的白纸上描绘全新概念，更容易进行各种创新。“雄安新区有望成为另一个深圳、浦东。”
日前，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后，又一具有全国意义的新区。
从区域范围看，此次设立的雄安新区，其规划范围涉及河北雄县、容城、安新3县及周边部分区域，新区地处北京、天津、保定腹地，区位优势十分明显。而且，由于目前开发程度较低，未来发展空间较为充裕。新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约平方公里，中期发展区面积约平方公里，远期控制区面积约0平方公里。
从目的看，此次设立雄安新区主要是为了集中疏解北京非首都功能，深入推进京津冀协同发展。目前，在推进京津冀一体化的过程中，仍然存在一些问题，我们认为问题主要体现在以下三个方面：第一，经济发展水平以及产业结构水平等相差较大，使得在推进京津冀一体化的过程中必然解决诸多难题，例如如何实现公共服务均等化等；第二，京津冀一体化的应有之义就是区域内能够实现资源的自由配置，但由于各级政府利益述求并不完全协同，使得资源在区域内自由流动并非易事；第三，治理结构来看，京津冀一体化推进过程中，必然牵涉到三省市政府职能的充分分工，如何平衡多方利益也成为京津冀推进过程中必须要加以解决的问题。因此，雄安新区的设立以及未来推进，将为未来京津冀一体化的深入推进提供经验。
从重点任务看，规划建设的雄安新区要承载七个方面的重点任务。第一，建设绿色智慧新城，即建成国际一流、绿色、现代、智慧城市。第二，打造优美生态环境，构建蓝绿交织、清新明亮的生态城市。第三，发展高端高新产业。第四，提供优质公共服务，建设优质公共设施，创建城市管理新样板。第五，构建快捷高效交通网，打造绿色交通体系。第六，推进体制机制改革，发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，激发市场活力。第七，扩大全方位对外开放，打造扩大开放新高地和对外合作新平台。
投资上，新区设立后，土地升值将会使区域内有较多土地储备的房企明显受益，且新区基础设施建设，也将会显著拉动区域内水泥等原材料等需求。至于具体标的，将由行业分析师为大家做重点分享。
钢铁
新区建设将带来供需边际改善，利好区域性龙头河钢、首钢及新兴铸管。
设立雄安新区对于钢铁行业影响，主要分为以下三个层次：
1、需求端，雄安新区设立势必带来相应地区基建投资增长，虽然新区面积不大，总量建设投资相比于全国投资而言相对有限，但仍将带来需求边际改善；
2、供给端，雄安新区设立及京津冀计划进一步推进，环境治理也将成为重点工作，由此将促使钢铁行业环保限产、供给侧改革政策继续强化；
3、雄安新区建设过程中，智慧城市、优质公共设施等建设，将有利于市政输水用铸管需求增长。
总体而言，由于钢铁行业单品价值较高，区域性特征不明显，雄安新区建设带来的增量需求并不特别利好单个企业；供给侧改革、环保限产则将有利于区域性龙头企业，对应标的河钢股份、首钢股份相对收益；市政输水用铸管需求增长，铸管龙头新兴铸管则相对收益。
建材
雄安新区带来“春天的故事”。
1、水泥需求或有显著提升！新区建设需要大量基础材料，区域性极强的水泥最为受益！贵安新区-年新区开发累计完成投资亿以上，建成区面积平方公里。考虑到雄安新区地位显著高于贵安新区且要起到首都副中心作用，投资力度或更大！粗略按照每亿元投资消耗1万吨水泥计算，仅起步区建设就需要万吨以上，如果3年建成，则年均增加水泥需求0万吨以上，占年京津冀市场水泥需求万吨的10%左右，需求提升十分显著！
2、旺季来临，水泥价格有望上涨，业绩弹性大，首选冀东、金隅！去年随着京津冀一体化规划中一系列重大工程的启动，京津冀水泥需求止跌回升，同比增长近10%。叠加冀东金隅合并所带来的区域竞争格局大幅改善，京津冀水泥价格迎来快速上涨。以河北石家庄高标到位价为例，从年初底部的元一路上涨至今年年初的元，淡季一度回落至元，但今天冀东公布在唐山提价50元。以京津冀元高标水泥价格测算，冀东水泥单月有望实现2.4亿净利，对应吨净利约为30元。公司1/2/3/11/12月为淡季，有价无量，我们估算亏损为5个亿左右。4-10月为旺季，实现业绩约16.8亿。也就是说维持不提价，也有望实现12亿左右业绩，京津冀每提价10元，增厚公司业绩约2.3亿！以14亿业绩测算，公司目前PE为13.4倍（若考虑冀东和金隅的合并，则会有一定摊薄），更重要的是京津冀区域需求仍具备持续成长性。
3、城市管网和地下管廊建设同样是新区建设的重要材料。国统股份、韩建河山、龙泉股份、青龙管业和伟星新材均在华北地区有相关业务，其中国统股份和青龙管业的市值均不到40亿。
4、区域其他受益公司还有：东方雨虹（防水材料-地产和基础设施建设均有需求）、恒通科技和太空板业（类装配式住宅）。
地产
雄安新区设立推动京津冀协同发展加速。雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，属于保定地区，距离天安门直线距离约公里。新华社评论称，这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大历史性战略选择，是千年大计、国家大事，是新形势下党中央治国理政新理念新思想新战略的重大实践。我们认为，雄安新区设立将推动京津冀协同发展不断提速。
新区设立推动土地价值重估，京津冀龙头华夏幸福最为受益。雄安新区设立后将承接北京非首都功能的疏解，产业、人口导入极具想象空间，推动雄安新区土地资源价值重估。我们认为，雄安新区设立后将成为各大房企群雄逐鹿之地，因此更加有利于在雄安新区存量土地资源丰富的房地产企业，京津冀龙头华夏幸福最为受益。
华夏幸福坐拥4座产业新城，委托开发面积达平方公里。京津冀龙头华夏幸福受益于雄安新区发展，在该片区坐拥4座产业新城，分别是保定白洋淀科技城、雄县产业新城、定兴产业新城以及任丘产业新城，委托开发面积分别为、、87、平方公里。根据合作协议，华夏幸福在上述片区进行园区基础设施等开发建设服务，以及产业发展等招商引资服务，与地方政府形成双赢，将持续保障其在雄安新区的后续土地储备获取。
固安PPP模式，幸福可复制。华夏幸福是深耕京津冀地区的龙头房企，固安PPP模式是产业新城标杆，独特模式铸就其核心竞争力，在各大房企中独树一帜。继廊坊地区之后，固安产业新城模式有望在雄安新区复制，上述产业新城将保障华夏幸福未来的长期发展。
投资建议：推荐华夏幸福。雄安新区设立推动土地价值重估，华夏幸福作为京津冀龙头在该区域坐拥4座产业新城，委托开发面积达平方公里，，将持续保障其在雄安新区的后续土地储备获取，是雄安新区设立最受益标的之一，维持“买入”评级。
建筑
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