4月5日晚，河北省保定市各城区各县相继发布楼市调控政策，以稳定由于雄安新区将要建成而带来的楼市过热的现象，维护正常的房地产秩序，限购政策整理如下：
1、高碑店
各乡镇人民政府，各办事处，市政府各部门：
为认真贯彻落实中央、河北省、保定市对强化房地产市场调控的有关精神，规范我市房地产市场秩序，促进房地产市场健康、平稳、有序的发展，结合我市实际，现制定如下实施意见。
一、统一认识，严格落实主体责任
房地产业涉及上下游产业广、关联性强、敏感度高，与群众的切身利益息息相关，各相关部门要高度重视，正确认识住房的根本属性和定位，严格落实部门主体责任，综合运用各项调控措施，合理引导住房消费，促进我市房地产市场健康平稳发展。
二、强化领导，建立部门联席会商制度
成立房地产市场调控工作领导小组，组长由市长兼任，各副市长为副组长，政府办、发改局、财政局、房产局、建设局、国土局、执法局、规划局、物价局、国税局、地税局、市场监督管理局、金融办、人民银行、银监办、监察局、审计局、公安局、宣传部、信访局、住房公积金管理中心等相关单位主要负责同志为成员，领导小组将适时组织召开联席会议，及时掌握房地产开发、销售情况并进行统计分析，根据市场运行情况及时研判，提出有针对性的调控措施，协调推进市场调控工作。
三、实行住房限购和差别化住房信贷政策
非本市户籍居民家庭限购一套商品住房（含二手房）且购房首付款比例不低于30%。
本市户籍居民家庭限购三套商品住房，第二套商品住房首付款比例不低于60%。
四、加强商品房销售管理，加大对违规行为的打击力度
按照法定程序和许可条件，严格把好商品房预售许可关。房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。未取得商品房预售许可证的企业，不得非法预售商品房，也不得以认购(包括认定、登记、选号等)、收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房。市政府相关部门要依法加大对房地产开发企业未取得预售许可证而非法预售或变相预售的打击力度，保障消费者合法权益，保持商品住房合理价位，促进房地产市场平稳向好发展。
五、加强商品房预售价格备案核准和动态监管
严格落实住房价格备案制度，实行一房一价、明码标价、现场公示，房地产项目在预售前，开发企业必须按政府限定的预售价格将预售房源按套分别定价并报市物价局、市房产局备案核准。加强价格管控，限定申报预售价格涨幅，完善住房信息查询系统。房地产开发企业在限定的时间内必须严格按备案价格销售，市物价局对实际销售价格进行动态监管，对未按备案价格销售的行为从严查处，同时物价部门设定价格涨幅区间，超过限定时段（暂定6个月）后，房地产开发企业待物价部门批准后方可按规定的涨幅调整住房销售价格，房产部门按调整后的价格进行合同备案。
六、加强商品房预(销)售合同管理
房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利。商品房预(销)售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示。房产管理部门应严格预售合同登记备案制度，落实购房实名制。对房地产销售过程中实施合同欺诈，可暂停办理其商品房网上签约、合同登记备案等房地产交易手续；市场监管部门要加大对合同违法和侵害消费者权益行为的查处力度。
七、加强房地产销售代理和房地产经纪监管
凡是实行代理销售商品住房的，应当委托备案的房地产经纪机构代理。房地产经纪机构应当将经纪服务项目、服务内容和收费标准在显著位置公示。不得通过签订“阴阳合同”违规交易，不得发布虚假信息和未经核实的信息。全面推行房地产中介服务人员持证上岗制度，对未取得资质证书、超范围从事中介业务以及中介行为不规范的房地产中介服务机构，由有关部门视情节及产生的后果做出责令限期整改、停业整改直至取消经营资质的处罚。
八、加大宣传力度，加强房地产市场信息公开
进一步完善商品房预（销）售合同网上备案和房地产交易信息公示制度。将房地产项目预售许可楼盘基本情况、可售房源、销售进度、权利状态等预(销)售信息及时、全面、准确地进行公示。对房地产企业发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作、哄抬房价，人为制造市场火爆的行为，视情节由相关部门按各自职责依法从严查处。
本意见根据上级政策和实际情况适时予以修改、调整。由高碑店市房产管理局负责解释，适用范围为高碑店市全域。
本意见自年4月5日起实施。
2、徐水区
根据意见，暂停向拥有本区1套及以上住宅的非本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。政策原文如下：
认真贯彻国家、省、市有关房地产市场调控政策，维护正常的房地产市场秩序，落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”指示精神，推进房地产市场持续、平稳、健康发展，使房子回归住房属性，提出如下意见：
一、调整居民购房政策
（一）暂停向拥有本区3套及以上住宅的本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。
（二）取得本区居住证的非本区户籍居民家庭，方可允许在本区购买一套住房。暂停向拥有本区1套及以上住宅的非本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。
（三）在本区购买新建商品住房或二手住房后，须在取得产权登记证书满2年后方可进行交易。
二、调整差别化住房公积金贷款政策
（一）居民家庭在本区购买首套普通住房（首套普通住房系指居民家庭名下无住房、且无商业性住房贷款或公积金住房贷款记录），申请公积金贷款最低首付款比例不低于30%；拥有1套住房或有商业性或有公积金住房贷款记录的居民家庭，在本区再次购买普通住房的，申请公积金贷款最低首付款比例不低于60%。
（二）对使用过2次及以上住房公积金个人住房贷款的职工，暂停发放住房公积金个人住房贷款。
（三）暂停异地住房公积金个人住房贷款。
三、完善差别化住房信贷政策
（一）在本区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的本区户籍居民家庭，在本区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；在本区拥有1套住房或有商业性住房贷款记录或有公积金住房贷款记录的本区户籍居民家庭，在本区购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于50%。
（二）非本区户籍居民家庭，在本区内首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于60%。
（三）对在本区购买第3套住房的居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。禁止商业银行向购房者提供“首付贷”。
（四）对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在本区累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）的非本区户籍居民家庭（不含年4月1日后补缴情况），凭有关证明文件参照执行本区户籍居民家庭购房信贷政策。
四、严格商品住房价格管理
（一）商品房经营者在办理商品住房预售许可证或现售备案手续前，对全部房源须向区价格主管部门进行一次性价格（一房一价）备案。备案价格应科学合理，经区价格主管部门审核备案后，60日内不予受理上调备案价格的申请。区住建、统计部门向物价部门提供不同区域的商品住房参考价格。
（二）商品房经营者持价格备案证明文件向区住建部门提出办理预售许可或现售备案申请，在取得预售许可证或办理现售备案后要在10日内一次性公开全部销售房源及每套房屋价格。销售过程中应在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表和价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式明码标价。
（三）商品房经营者实际销售价格高于备案价格的，区住建部门停止办理商品房预售合同登记备案手续。
（四）本意见实施前，已办理商品住房预售许可的开发项目但尚未出售的住房，自本意见实施之日起，区住建部门先行暂停该项目商品房预售合同网签系统。商品房经营者应在30日内向区价格主管部门申请进行价格备案，并将备案证明文件报区住建部门后，方可再次使用商品房预售合同网签系统。
（五）本意见实施前，所有取得土地、规划许可的房地产开发项目已售出的商品房，须于三日内向住建部门办理预备案手续，办理预备案手续后，所售出房源不允许更名，直到取得不动产证书2年后方可进行交易。未办理预备案手续的房源视为未售出房源，按本意见执行。
（六）对未取得土地、规划许可手续私自售房的，由公安机关依法严厉打击。
政策执行过程中涉及购买新建商品住房、二手住房以及申请个人住房按揭贷款的时间，均以住房合同网签时间为准。
本意见自年4月5日起实施，区住建局负责解释。
3、清苑区
各乡镇政府、城区办事处，区政府有关部门：
为认真贯彻落实国家、省、市有关房地产市场调控政策，维护正常的房地产市场秩序，推进房地产市场持续、平稳、健康发展，提出如下意见：
一、调整居民购房政策
（一）暂停向拥有城区3套及以上住房的本区户籍居民家庭出售城区新建商品住房及二手住房。
（二）暂停向拥有城区1套及以上的非本区户籍居民家庭出售城区新建商品住房及二手住房。
二、调整差别化住房公积金贷款政策
（一）居民家庭在城区购买首套普通住房（首套普通住房系指居民家庭名下无住房、且无商业性住房贷款或公积金住房贷款记录），申请公积金贷款最低首付款比例不低于30%；拥有1套住房或有商业性或有公积金住房贷款记录的居民家庭，在城区再次购买普通住房的，申请公积金贷款最低首付款比例不低于60%。
（二）暂停向使用过2次及以上住房公积金个人住房贷款的职工发放住房公积金个人住房贷款。
（三）暂停异地住房公积金个人住房贷款。
三、完善差别化住房信贷政策
根据中国人民银行有关规定，经河北省市场利率定价自律委员会商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：
（一）在城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的城区户籍居民家庭，在城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；在城区拥有1套住房或有商业性住房贷款记录或有公积金住房贷款记录的城区户籍居民家庭，在城区购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于50%。
（二）在城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的非本区户籍居民家庭，在城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于40%；在城区无住房，但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的非本区户籍居民家庭，在城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于60%。
（三）对在城区购买第3套及以上住房的居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。
（四）对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在清苑地区累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）的非本区户籍居民家庭，凭有关证明文件参照执行本区户籍居民家庭购房信贷政策。
四、严格商品住房价格管理
（一）商品房经营者在办理商品住房预售许可证或现售备案手续前，对全部房源须向区价格主管部门进行一次性价格（一房一价）备案。备案价格应科学合理，不可明显高于周边同品质、同类型在售商品住房价格，经区价格主管部门审核备案后，60日内不予受理上调备案价格的申请。区住建、统计部门配合提供不同区域的商品住房参考价格。
（二）商品房经营者持价格备案证明文件向区住建局提出办理预售许可或现售备案申请，在取得预售许可证或办理现售备案后要在10日内一次性公开全部销售房源及每套房屋价格。销售过程中应在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表和价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式明码标价。
（三）商品房经营者实际销售价格高于备案价格的，区住建局停止办理商品房预售合同登记备案手续。
（四）本意见实施前，已办理商品住房预售许可的开发项目但尚未出售的住房，自本意见实施之日起，区住建局先行暂停该项目商品房预售合同网签系统。商品房经营者应在30日内向区价格主管部门申请进行价格备案，并将备案证明文件报区住建局后，方可再次使用商品房预售合同网签系统。
政策执行过程中涉及购买新建商品住房、二手住房以及申请个人住房按揭贷款的时间，均以住房合同网签时间为准。
本意见自年4月5日起实施，适用范围为清苑区。
4、白沟新城
为认真贯彻落实国家、省、市房地产市场稳控政策，规范我区房地产市场建设、经营秩序，推进我区房地产市场持续、健康、平稳发展，结合白沟实际，制定如下实施意见，请认真贯彻执行。
一、实行住房限购和差别化信贷政策
责任单位：规划建设局、市场监督管理分局、各金融机构、国税局、地税局
（1）本地户籍家庭：
无住房且无商业性住房贷款（以下所有商业性住房贷款均包含住房公积金贷款）记录的本区户籍居民家庭，在我区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；
在辖区内拥有1套住房或有商业性住房贷款记录的本区户籍居民家庭，在我区购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于50%；
暂停向购买第3套住房的我区户籍家庭提供商业性个人贷款；严禁任何家庭在我区购买第4套及以上商品住房。
（2）非本地户籍家庭：
以家庭为单位，在我区限购新建住宅或二手房1套，且首付款比例不低于40%，该房产自登记之日起五年内不得转让。
（3）在白沟新城辖区从事工商业一年以上，且有固定经营场所的非白沟户籍家庭购买普通住房，持营业执照等相应证明文件，可以参照本地户籍家庭购房政策执行。
（4）白沟新城引进的外来人才，凭居住证及组织人事局引进人才证明材料，参照白沟新城户籍家庭购房信贷政策执行。
二、严格商品住房价格管理
责任单位：经济社会发展局、规划建设局
（1）商品房经营者在办理商品房预售许可证或现售备案手续前，对全部房源须向价格主管部门进行一次性价格（一房一价）备案。备案价格应科学合理，不可明显高于周边同品质、同类型在售商品住房价格，经物价主管部门审核备案后60日内不予受理上调备案价格的申请。
（2）商品房经营者持价格备案证明文件向规划建设局提出办理预售许可或现售备案申请，在取得预售许可证或办理现售备案后在10日内一次性公开全部销售房源及每套房屋价格。销售过程中应在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表和价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式明码标价。
（3）商品房经营者实际销售价格高于备案价格的，规划建设局停止办理商品房预售合同登记备案手续。
（4）本意见实施前，已办理商品住房预售许可的开发项目但未出售的住房，自本意见实施之日起，规划建设局先行暂停该项目商品房预售合同网签。商品房经营者应在30日内向经济社会发展局物价主管部门申请进行价格备案，并将备案证明文件报规划建设局后，恢复商品房预售网签。
三、加强房地产市场交易监管
责任单位：经济社会发展局、规划建设局、市场监督管理分局、公安分局、国税局、地税局、城镇建设办公室
（1）经济社会发展局物价部门负责严厉查处取得预售许可后不执行明码标价、一房一价政策，以及捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、价外加价等违法违规行为。
（2）规划建设局负责对各类违法违规售房行为进行发现、认定，对取得《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》，但未取得《商品房预售许可证》的违法售房行为进行严厉查处；对未取得《国有土地使用权证》或《建设工程规划许可证》的房地产开发项目违法销售住房的，由相关部门移交公安机关调查处理；对于“一房多卖”的，交由公安部门依法查处；对未取得营业执照擅自销售住房的行为交由市场监管部门依法依规查处。
（3）市场监督管理分局负责严厉查处虚假广告、违法广告等行为，以及未依法取得营业执照从事房地产开发行为的企业和未经审批擅自设立的售楼部、咨询中心、接待中心等类似机构违规售房行为。
（4）加强二手房交易管理，严厉打击“黑中介”以及其他违规销售二手住房行为。
（5）税务部门加强房地产开发企业税收监管，严查偷税漏税行为。
（6）新建商品房及存量房必须实行网签，严禁签定“阴阳合同”。网签备案时，规划建设局负责进行购房资格核验。
四、加强违法违规建设管控
责任单位：规划建设局、国土分局、城镇建设办公室规划建设局、国土分局、城镇建设办公室按各自职责，加强违法违规建设管控，维护房地产市场建设秩序。
五、实行房地产销售黑名单制度
责任单位：经济社会发展局、规划建设局、市场监督管理分局、城镇建设办公室
严厉打击开发公司、中介机构违规售房行为，对于违反相关规定，散布虚假信息、哄抬房价，以及违规出售商品住房的行为，经警示无效或整改不力的，统一纳入“黑名单”重点监管；对于无故不参加警示约谈的企业，相关部门可对其违法行为从重处罚。
六、实行约谈问责机制
责任单位：纪工委、综合办公室
对贯彻落实我区稳控房价政策不力、效果不好的成员单位，由其主要负责同志在联席会议上进行当面检查；对检查后仍无明显改正行为的，由管委会分管领导对其进行谈话；对造成严重影响以及金融部门不执行相关政策的，管委会将启动问责程序。
七、加大房地产正面宣传和舆论引导，加强信息公开
责任单位：综合文化服务中心、电视台、报社
综合文化服务中心、报社、电视台等要联合各类媒体对房地产销售情况客观宣传，正确引导社会舆论，同时，严控媒体、商家炒作房价行为，稳定市场预期，及时澄清事实。
本意见根据上级政策和实际情况适时予以修改、调整，由保定白沟新城管理委员会负责解释。
本意见自年4月5日起实施。
5、定兴县
县政府有关部门，有关单位：
为认真贯彻国家、省、市房地产市场调控政策，维护正常的房地产市场秩序，推进房地产市场持续、平稳、健康发展，根据国家、省、市有关会议、文件要求，结合我县实际，经县政府研究，提出以下管控意见：
一、房地产开发企业要守法经营
在我县进行房地产开发建设的企业要增强法律意识和社会责任感，以合法的经营实现正当利益，以规范的行为树立行业形象，积极、主动、自觉维护我县房地产市场秩序。对违法经营的房地产开发企业坚决严厉打击。
二、调整居民购房及完善差别化住房信贷政策
（一）暂停向拥有县城区3套及以上住房的本县户籍居民家庭出售县城区新建商品住房及二手住房；暂停向拥有县城区1套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售县城区新建商品住房及二手住房。
（二）调整差别化住房公积金贷款政策：（1）居民家庭在县城区购买首套普通住房，申请公积金贷款最低首付款比例不低于30%；拥有1套住房的居民家庭，在县城区再次购买普通住房的，申请公积金贷款最低首付款比例不低于60%。（2）暂停向使用过2次及以上住房公积金个人住房贷款的职工发放住房公积金个人住房贷款。（3）暂停异地住房公积金个人住房贷款。
（三）完善差别化住房信贷政策。根据中国人民银行有关规定，经人民银行石家庄中心支行指导河北省市场利率定价自律委员会商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：（1）在县城区无住房的本县户籍居民家庭，在县城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；在县城区拥有1套住房的本县户籍居民家庭，在县城区购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于50%。（2）在县城区无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的非本县户籍居民家庭，在县城区购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于40%；在县城区无住房，但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的非本县户籍居民家庭，在县城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于60%。（3）对在县城区购买第3套住房的本县居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。
购房人在购买商品住房及二手住房时应出具家庭户成员房屋信息、贷款记录查询结果。已经登记确权的房屋证明由定兴县不动产统一登记中心出具；商品住房合同备案情况由住建局房管所出具；住房公积金贷款记录查询结果由定兴县住房公积金管理中心出具；商业性个人住房贷款记录由中国人民银行定兴支行出具。对不符合本意见规定的，不予办理商品住房合同备案及交易手续。
三、严格商品住房价格管理
（一）房地产开发企业在办理商品住房预售许可证或现售备案手续前，对全部房源须向县物价局进行一次性价格（一房一价）备案。备案价格应科学合理，不可明显高于周边同品质、同类型在售商品住房价格，经县物价局审核备案后，60日内不予受理上调备案价格的申请。
（二）房地产开发企业持价格备案证明文件向县住建局提出办理预售许可证或现售备案申请，在取得预售许可证或办理现售备案后要在10日内一次性公开全部销售房源及每套房屋价格。销售过程中应在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表和价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式明码标价。
（三）房地产开发企业实际销售价格高于备案价格的，县住建局停止办理商品房预售合同登记备案手续。
（四）本意见实施前，已办理商品住房预售许可的开发项目且已出售的住房，房地产开发企业应及时到住建局房管所办理商品房预售合同备案；已办理商品住房预售许可的开发项目但尚未出售的住房，自本意见实施之日起，住建局房管所暂停商品房预售合同网签和商品房预售合同备案，房地产开发企业应在30日内向县物价局申请进行价格备案，并将备案证明文件报县住建局房管所后，方可进行商品房预售合同网签和商品房预售合同备案。
（五）政策执行过程中涉及购买新建商品住房、二手住房以及申请个人住房按揭贷款的时间，均以住房合同签订时间为准。
四、各有关部门加大管控力度
（一）市场监管局负责查处企业发布虚假信息和虚假广告的行为；查处企业在未取得《商品房预售许可证》前在报纸、电台、电视台、展会等主流媒体、网络媒体、户外媒体发布任何形式的预售和广告宣传的行为；查处企业未取得营业执照擅自销售房屋的行为；查处企业违背购买者意愿，以捆绑搭售或附加不合理条件等限定方式，迫使、引诱购房人接受商品或服务价格的行为；查处未载明预售许可证号的房地产预售广告。
（二）执法局负责取缔或强制拆除房地产开发项目在未取得《商品房预售许可证》前，企业自行发布的墙体、围挡、传单等违法广告。
（三）物价局负责查处房地产项目在取得《商品房预售许可证》后，企业恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售或变相囤积房源、不明码标价、在标价之外加价出售或收取未标明的费用等行为。
（四）未取得《国有土地使用证》或《建设工程规划许可证》的房地产开发项目违法销售住房，以及“一房多卖”的，属非法集资、合同诈骗行为，由公安部门依法立案查处。其中，集体土地上及未收储国有土地上的违法售房行为由当地乡镇政府（管委会）负责监督发现并书面移交公安部门；已收储未出让土地上、已出让未办理《国有土地使用证》的土地上及已取得《国有土地使用证》但擅自改变土地用途的违法售房行为，由国土局负责监督发现并书面移交公安部门；已取得《国有土地使用证》未取得《建设工程规划许可证》的违法售房行为，由执法局负责监督发现并书面移交公安部门；已取得《建设工程规划许可证》但未按规划要求建设的，由规划局负责监督发现并书面移交公安部门。
（五）住建局负责查处已取得《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》，但未取得《商品房预售许可证》的违法售房行为；公开预售许可楼盘；严格商品房预售资金监管。
（六）住建局、市场监管局负责联合查处未在住建局房管所备案、违规开展业务的中介机构。未进行备案的中介机构停业整顿；未按要求进行停业整顿的，由公安部门配合进行查封；需要公安部门立案查处的，书面进行移交。
（七）银行机构严格执行本意见规定的信贷政策和《保定市商品房预售资金监管办法》有关规定。
（八）住建、国土、规划、执法、市场监管、物价等有关部门要分别建立并实施“黑名单”制度。对纳入“黑名单”的企业轻者采取书面警示、约谈、公开曝光、处罚等措施，重者采取清除出定兴市场等措施，涉嫌违法犯罪的移送司法部门处理。
五、开展房地产市场管控专项行动
相关部门按照职责分工加大巡查力度，严厉查处房地产市场违法违规行为。同时，由住建局牵头，成立联合检查组进行专项检查，严厉打击违法违规售房行为。
六、加强组织领导
成立定兴县房地产市场管控工作领导小组。组长由县长韩朝红兼任，副组长由县委常委、副县长刘旭兼任，县委宣传部、县政府办、公安局、市场监督管理局、住建局、国土局、规划局、执法局、物价局、住房公积金管理中心、各金融机构等单位主要负责人为成员。对全县房地产开发、销售情况进行实时监控，及时准确掌握房地产市场运行情况；针对出现的新情况、新问题及时研究解决措施和办法。
七、加大宣传力度，强化舆论引导
县委宣传部要通过各种宣传渠道加大宣传力度，进一步加大房地产市场正面宣传和舆论引导，稳定住房消费预期。
本意见自年4月5日起实施
本意见根据上级政策和实际情况适时予以修改、调整，由定兴县住房和城乡建设局负责解释。
6、满城区
为认真贯彻落实国家、省、市有关房地产市场调控政策，维护我区正常的房地产市场秩序，推进房地产市场持续、平稳、健康发展，根据《保定市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》（保政发〔〕6号）文件要求，现提出如下意见：
一、调整居民购房政策
（一）暂停向拥有满城区（含保定市主城区）3套及以上住房的本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。
（二）暂停向拥有满城区（含保定市主城区）1套及以上住房的非本区户籍居民家庭出售满城区新建商品住房及二手住房。
二、调整差别化住房公积金贷款政策
（一）居民家庭在满城区（含保定市主城区）购买首套普通住房（首套普通住房是指居民家庭名下无住房，且无商业性住房贷款或公积金住房贷款记录），申请公积金贷款最低首付款比例不低于30%；拥有1套住房或有商业性、公积金住房贷款记录的居民家庭，在满城区再次购买普通住房的，申请公积金贷款最低首付款比例不低于60%。
（二）暂停向使用过2次及以上住房公积金个人住房贷款的职工发放住房公积金个人住房贷款。
（三）暂停异地住房公积金个人住房贷款。
三、完善差别化住房信贷政策
根据中国人民银行有关规定，经河北省市场利率定价自律委员会商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：
（一）在满城区（含保定市主城区）无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的本区户籍居民家庭，在我区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；在满城区（含保定市主城区）拥有1套住房或有商业性住房贷款记录或有公积金住房贷款记录的本区户籍居民家庭，在我区购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于50%。
（二）在满城区（含保定市主城区）无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的非本区户籍居民家庭，在满城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于40%；在满城区（含保定市主城区）无住房，但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的非本区户籍居民家庭，在满城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于60%。
（三）对在满城区购买第3套及以上住房的居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。
（四）对引进的外来人才，取得居住证且自申请购房之日起前2年内在保定市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）的非本区户籍居民家庭，凭有关证明文件参照执行本区户籍居民家庭购房信贷政策。
四、严格商品住房价格管理
（一）商品房经营者在办理商品住房预售许可证或现售备案手续前，对全部房源须向区价格主管部门进行一次性价格（一房一价）备案。备案价格应科学合理，不可明显高于本区同品质、同类型在售商品住房价格，经区价格主管部门审核备案后，60日内不予受理上调备案价格的申请。区住建、统计部门配合提供商品住房参考价格。
（二）商品房经营者持价格备案证明文件向区住建部门提出办理预售许可或现售备案申请，在取得预售许可证或办理现售备案后要在10日内一次性公开全部销售房源及每套房屋（含车库、车位、小屋）价格，销售过程中应在商品房交易场所醒目位置放置标价牌、价目表和价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式明码标价。住建部门做好对开发企业公布的剩余房源与网签情况检查对比工作，每周发布一次信息，对弄虚作假、捂盘惜售的予以处罚。
（三）商品房经营者实际销售价格高于备案价格的，区住建部门停止办理商品房预售合同登记备案手续。
（四）本意见实施前，已办理商品住房预售许可的开发项目但尚未出售的住房，自本意见实施之日起，区住建部门先行暂停该项目商品房预售合同网签系统，商品房经营者应在30日内向区价格主管部门申请进行价格备案，并将备案证明文件报区住建部门后，方可再次使用商品房预售合同网签系统。
（五）对已取得土地使用权的，住建部门督促开工并取得预售资格，规划、国土、人防等部门全力配合，加快手续办理进度，两个月内达到开工条件，一年内全部达到预售条件。如达不到上述开发强度，由住建局提供证明，国土局依法收回土地使用权，并将涉及的开发企业列入黑名单，两年内不得进入土地市场。
（六）没签定正式购房合同的，不得私自交易，房地产开发企业不得提供改名便利条件；一经查实，由出售者承担购房加价部分，开发企业承担连带责任，并追究开发企业和中介的法律责任。
（七）满城镇、国土、住建、规划、环保等部门通力协作，加大土地供应力度，加快城中村（棚户区）改造步伐，三个月内供应住宅用地亩以上，年底前供应住宅用地亩以上，改善供求关系，平抑房价。
（八）政策执行过程中涉及购买新建商品住房、二手住房以及申请个人住房按揭贷款的时间，均以住房合同网签时间为准。
（九）本意见自年4月4日起实施。
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