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近日
住房和城乡建设部公布了
关于开展农村住房建设试点工作的通知
全国农房大改造即将启动！
全文如下↓↓↓
住房和城乡建设部办公厅关于开展农村住房建设试点工作的通知
各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局：
按照全国住房和城乡建设工作会议部署，我部决定开展农村住房建设试点工作，现将有关事项通知如下：
一、总体要求
（一）指导思想。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻中央经济工作会议精神，全面落实全国住房和城乡建设工作会议部署，坚持以人民为中心的发展思想，坚持共建共治共享的理念和方法，坚持政府引导、村民主体的基本原则，在尊重农民安居需求和农房建设实际的基础上，通过农村住房建设试点工作，提升农房建设设计和服务管理水平，建设一批功能现代、风貌乡土、成本经济、结构安全、绿色环保的宜居型示范农房，改善农民居住条件和居住环境，提升乡村风貌。
（二）任务目标。到年，各省（区、市）试点县（市、区、旗）建成一批可复制可推广的示范农房，农房设计服务、工匠培训管理等农房建设管理体系初步建立，形成可复制可推广的农房设计和建设管理经验。条件较好的省（区、市）争取在年底前建成一批示范农房。到年，多数县（市、区、旗）建成示范农房，试点经验得到推广应用，农房设计服务、工匠培训管理等农房建设管理机制初步健全。到年，农房建设普遍有管理，农民居住条件和乡村风貌普遍改善，农民基本住上适应新的生活方式的宜居型农房。
二、明确试点内容
（一）探索支持农民建设宜居型农房机制。大力开展农村住房建设试点，积极探索如何支持群众建设一批农民喜闻乐见且功能现代、风貌乡土、成本经济、结构安全、绿色环保的宜居型示范农房，按照宜点则点、宜面则面的原则建设宜居型示范农房和示范农房组团，形成可复制、可推广的示范经验，通过示范引领，推动提高农房设计和建设水平。
（二）探索组织农房设计力量下乡服务机制。试点县（市、区、旗）要组织调研农房建设现状，了解农民安居需求，依据当地气候变化、地域风貌、民俗风情、文化传承、功能需求，研究提炼地域传统建筑文化元素和空间结构，提出农房建设基本标准和技术导则，组织建筑师、规划师等专家以及从农村走出去的懂建设、爱农村的技术人员和专家开展农房设计下乡服务。
（三）探索建立农村建筑工匠培养和管理制度。联合大专院校、学术团体，加强农村建筑工匠队伍建设，积极组织开展相关培训，并探索建立符合农村实际的农村建筑工匠培训制度和管理制度，提高农村工程施工人员能力素质。探索建立村级农房建设协管员机制，吸收下乡服务的专家和大学生村官兼职村级农房建设协管员，有条件的地方可推动将村级农房建设协管员纳入公益性岗位指导目录。
三、做好试点组织实施
（一）选好试点县（市、区、旗）。选取当地政府重视且农房建设管理工作有基础的县级地区开展试点，原则上每省（区、市）选择3—5个试点县（市、区、旗）。各省（区、市）住房和城乡建设部门要于年2月底前将试点县（市、区、旗）名单和试点工作方案报我部村镇建设司。
（二）建立设计师下乡长效机制。各省（区、市）住房和城乡建设部门要组织制定符合区域实际的农房设计和建设标准规范、技术导则，加强对农房设计和建设的技术指导。组织引导建筑师、规划师等专家和技术骨干参与农房设计和建设的实施指导。要联合各级建筑学会、规划学会等相关学协会，加强农房设计和建设队伍建设，积极开展相关培训，组织发动学协会会员下乡服务。鼓励高校开设相应专业课程，鼓励科研单位、学协会开展农房设计和建设研究，培养乡村设计师队伍。
（三）推行政府、专家、农民“共同缔造”的农房建设理念。按照“从群众中来，到群众中去”工作原则，加强对农房设计和建设人员的组织和培训，宣传推行“美好环境与幸福生活共同缔造”的工作理念和方法，充分尊重农户意愿，实践决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享的陪伴式服务，确保村民熟知并参与农房设计和建设过程。设计人员要根据与村民共谋的结果，帮助农户设计或由农户自己选择适宜农房设计方案。地方各级住房和城乡建设部门要将村民参与情况、满意程度作为宜居型示范农房建设和项目验收的重要依据。
（四）科学设计农房功能空间布局。要把握乡村振兴要求和城乡一体发展趋势，尊重农村生产生活演变规律，适应农民追求品质生活、发展现代农业、承接城市功能等美好生活的需求，合理设计农房居住空间、储物空间和生产空间等建筑功能空间。
（五）推广应用农房现代建造方式。要结合当地的气候条件、传统习俗等因素，综合考虑农房建筑结构安全和农户经济承受能力等方面，因地制宜推广农房现代建造方式。要应用绿色节能的新技术、新产品、新工艺，探索装配式建筑、被动式阳光房等建筑应用技术，注重绿色节能技术设施与农房的一体化设计；加强对传统建造方式的传承和创新，注重采用乡土材料、乡土工艺，实现在传统基础上应用好现代建造方式。
（六）以农房建设促进村容村貌提升。农房设计要充分研究分析所在区域的地域特征和文化特色，积极探索村庄整体风貌下的单体设计。农房设计要处理好传统与现代、继承与发展的关系，既深入挖掘历史文化资源，又充分体现时代气息，既注重农房单体的个性特色，更注重村居整体的错落有致，有序构建村庄院落、农房组团等空间，着力探索形成具有地方特色的新时代民居范式，以点带面促进村容村貌提升。
（七）组织试点验收。各地要因地制宜制定试点工作要求和验收标准，组织专家对宜居型示范农房进行验收，原则上应于年10月底前完成建设和验收。验收合格的，有条件的地方应以奖代补给予一定的资金支持，我部将协商财政部门争取采取以奖代补方式给予资金支持。
（八）总结推广经验。各地要通过电视、广播、报刊、互联网等渠道，广泛开展农房设计和宜居示范型农房等宣传，推进示范引导，普及农房设计和建设相关知识。农房设计通用图集和宜居示范农房应在各省（区、市）的设计服务平台中公布，供农户查阅咨询和下载使用。各试点县（市、区、旗）要适时组织开展现场会推广试点经验，组织农户就近参观学习宜居型示范农房。我部将择时召开农房建设试点工作现场会。
中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅 年2月2日
也就是说
未来农村的房子都是规划性建设
农民居住条件和乡村风貌普遍改善
农民基本住上适应新的生活方式的
宜居型农房
重点解读试点地方
试点地方每省（区、市）选择3—5个试点县（市、区、旗）
启动时间
第一批试点县（市、区、旗）年2月底前确定，年10月底前完成建设和验收，到年，各省（区、市）试点县（市、区、旗）建成一批可复制可推广的示范农房，农房设计服务、工匠培训管理等农房建设管理体系初步建立，形成可复制可推广的农房设计和建设管理经验。
改造队伍
组织引导建筑师、规划师等专家和技术骨干参与农房设计和建设的实施指导
农房风格
结合当地的气候条件、传统习俗等因素，综合考虑农房建筑结构安全和农户经济承受能力等方面，因地制宜推广农房现代建造方式。要应用绿色节能的新技术、新产品、新工艺，探索装配式建筑、被动式阳光房等建筑应用技术，注重绿色节能技术设施与农房的一体化设计；加强对传统建造方式的传承和创新，注重采用乡土材料、乡土工艺，实现在传统基础上应用好现代建造方式。
资金支持
专家对宜居型示范农房进行验收，验收合格的，有条件的地方应以奖代补给予一定的资金支持，住建部将协商财政部门争取采取以奖代补方式给予资金支持。
未来农民居住条件和乡村风貌
将得到普遍改善
农民将基本住上
适应新的生活方式的
宜居型农房
为科学引导和规范河北省农村住房设计，提高建设质量，改善农村居民生活条件，年8月，省住建厅、省建筑科学研究院编制《河北省农村住房建筑设计导则》，并公布了农村住房推荐建设方案↓↓↓
山区农村住房推荐方案
方案一
效果图方案二
效果图一层平面图二层平面图丘陵地区农村住房推荐方案
方案一
方案二
效果图一层平面图二层平面图平原地区农村住房推荐方案
方案一
效果图方案二
效果图一层平面图二层平面图毫无疑问
这项新的试点，
将给包括河北试点地区
带来前所未有的变化和好处~
简单来说就是
返乡下乡建房
将不再是遥不可及的梦！
不用花光半辈子的积蓄就可以过着安逸舒适的田园生活~
以前你说：
“城市套路深，我要回农村”！
或许在不久的将来
农村的发展
可能要远远超出你的想象了！
农村生活越来越好
拥有承包地和宅基地
承包地和宅基地都是农村特有，农民可以使用这块土地，你可以在承包地上种田，也可以在宅基地上建房子。
集体收益分配权
集体收益分配就是，分配土地等集体经济利益！有的地方现在村里有户口的，不管大小都能分红！不过这些收益分红仅限农村户口，如果户口迁出，就不能参加分红。
征地补偿
农民集体所有土地被征收或者征用的时候，按照规定需要对农民给予补偿！给予补偿！给予补偿！
买房问题
农村户口可以自建房，城市户口就只能买房。然而，农村户口还可以在城市买房，而城市户口在农村买房，是办不了房产证的！
养老保险
农村户口一样可以缴养老保险，而且有的村会给参保人予以补助，另外政府也会给予相应的补助，个人只要缴纳一部分就好了。
户口
把农村户口转成城市户口，眼看着农村户口价值高了又想转回农村，这是不被允许的！没错！城市户口不可转为农村户口。
互联网普及
互联网的兴起缩小了城市和农村的距离，农民家里的农产品、地方特产，直接在网上销售，既方便又有市场！一年下来，小车小房都有了，回农村的人越来越多。
现在大学生回农村搞养殖的新闻也很常见了，回家的人才越来越多，老经验和新技术相结合带动农村经济发展，农村的价值也会被越来越多的人认可！
等我们老了，就回农村老家
这里有最淳朴的村庄
是我的起点……
这里蓝天白云青山绿水
夜晚繁星点点
我们不一定需要住花园洋房
就住生我养我的小房
依旧的庭院
依旧的矮墙
依旧的老屋温馨时光
种很多很多的花和水果
我们不再做低头一族，
把脚印洒向田间
家门前种很多很多的蔬菜水果
番茄、辣椒、茄子…
再养一群笨头笨脑的鸭子、
几只俊俏的鸡和欢乐的小狗
你家在农村还有房子吗
你希望自己的家乡被选上吗
赶紧把这个好消息告诉大家
来源：河北经济日报、河北农民广播
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