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欢迎发表见解！
说到房子，可能是定兴人永远的痛了。
拿着三四线的工资，却享受着一二线的房价
简直是心痛得不要不要的。
定兴是座美丽的县城，也是座慢节奏的城市，
我们在这里享受生活，却因为高房价发愁。
年，定兴的房价高的有些吓人，
年，这里的房价又有什么变化呢？
关于定兴的房价、房子，
明年会有这些新消息……
有你希望看到的么？
关于房价，国家传来了4个大消息！
01
房地产税出台时间确定
财政部长发文房地产税按下启动键12月20日，国家财政部长肖捷在人民日报发文《加快建立现代财政制度》。
多字的文章，最受的是一百个字：
按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
注意：这里的“评估值”，是相对于成交价而言的。
明确房地产税时间表
力争在年完成全部立法程序
年完成“落实税收法定原则”的改革任务。
全国不动产联网基本完成
目前全国的不动产联网工作已经基本完成，接下来就是立法和配套措施的出台。
房地产税，如何保证公平？
个人住宅可能超过两套、三套住房可能才会被征税，在此基础上：
第一，多占资源，多交税。我住平，你住平，你多交税。
第二，占好资源多交税。在高碑店，你平，我也米。你市中心+学区房，我住的地方挨着工厂，你多交税。
第三，生活用房、保障用房不用交税。
02
支持首套住房和改善住房
明年对楼市的调控
大局已定
12月23日，全国住房城乡建设工作会议召开，此次发声也被认为是年的最后发声，意味着房地产市场明年大局已定。
1.调控力度不会松动
住建部部长王蒙徽：坚持调控目标不动摇、力度不放松，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，进一步强化地方政府主体责任。
2.差异化调控，拒绝一刀切
支持改善需求遏制炒房
明年将针对各类需求实行差别化调控政策，对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持，对投机性炒房要大力限制。
对于首套刚需房
明年很可能会在政策上给予首套房、改善需求者以倾斜，例如下调住房信贷利率，加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等。
对于炒房者
一是通过政策手段逼他们吐出手上的房源，二是阻挡他们进场继续炒房（比如“限售”扩容、二套房贷款利率提高、社保缴纳等）
03
开发商不得拒绝公积金贷款
很多购房者，都曾遇到这样的尴尬：明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。针对这一现象，住建部联合四部门印发《通知》，开发商拒绝公积金贷款将被严查。《通知》规定：
住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作；
明确房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示等。04
县城楼市也要去库存了！
住建部长王蒙徽指出，年，库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。
楼市去库存分为三个阶段：
年前基本是一二线重点城市郊区市场去库存；
年-年是地级市(三线城市)去库存；
年，则迎来县域去库存的阶段；
县域经济占全国相当大的比重，这里的房地产能够回归常态，非常重要。
购房需求方面，预计会有新的措施跟进，预计到年，农民土地确权结束，将可以自愿有偿转让土地进城。
购房能力方面，县城里居民的置换需求还会继续释放，而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进，会释放购房能力。
关于房子，
今后的房子建设有要求
05
新建住宅必须有这些
新建住宅区必须有
今后，凡新建住宅项目将按照每百户不低于三十平方米的标准，建设养老服务配套设施，与项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。
老旧小区也有变化
老旧小区没有养老服务设施或者现有设施未达到配套建设指标的，按照每百户不低于二十平方米的标准，由所在地人民政府通过购置、置换、租赁等方式逐步进行配置。允许村集体经依法批准后，使用集体所有土地依规兴办农村幸福院、养老机构、老年人日间照料站等养老服务设施。鼓励社会力量参与运营，逐步向居家养老服务转变。到年，居家养老服务中心覆盖所有城市社区和90%以上乡（镇），重点建设示范性农村互助幸福院。
06
明年起，房子将这样建设
明年起，房子将这样建设
从市住建部门获悉，从明年起，将全面推行建筑保温结构一体化设计和建设，确保新建建筑真正实现保温与结构同寿命、一体化，优化和改善居民居住环境，保障我市建筑工程质量全面提升。
据了解，保温结构一体化选用的是建筑节能新结构、新材料、新产品和新技术，既适合城镇建设又适合农村民居建筑。建好后室内温度可以保持在15℃左右！
建筑保温结构一体化到底是什么？
传统建筑外墙加贴保温层因种种原因，更易引起脱落伤人、失火等多种隐患，有过类似保温层脱落伤人的事故。而保温结构一体化体系不仅具有工序简单、施工方便、与建筑物同寿命等优点，而且在抗震、安全等性能方面也得到加强，能同时满足建筑安全、防火、节能等要求。因为保温结构与建筑物同寿命，它可能会比普通建筑更保暖一点。而且，承德将成为河北省第一个全面强制推行保温结构一体化技术的城市。
旧建筑的保温层，容易脱落，造成隐患。
观望？出手？还是和小冰一样努力攒钱？
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