4月1日，设立河北雄安新区的重磅新闻打破了清明节假日的宁静，同时也给当地楼市烧了一把火。
雄安新区横空出世，新华社发布的通知中将雄安新区称为“继深圳特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。”从比肩深圳、浦东再到千年大计、国家大事，足见中央对雄安新区的重视程度。
直击雄安楼市炒房团连夜入场宾馆爆满建设雄安新区的消息一出，不少人的反应是赶紧去当地买房。据悉，各地炒房团连夜赶往雄安，“宾馆都住满了。”目前，雄县房价均价是元每平米；容城县房价均价是元每平米；安新县房价均价在元每平米左右。
图为俯瞰河北省安新县县城（来源：新华网）
虽说雄安新区刚刚“横空出世”，但其实在之前早已潮流涌动。在4月1日新华社发布消息之前，雄县、安新县等地已有不少传闻，导致当地房价上涨。一位安新本地居民表示，年前还可以购房，价格大概在四五千元每平方米，年后涨到一万元左右。
图为俯瞰河北省容城县县城（来源：新华网）
雄县人亲述平静一夜之间被王炸打破我的老家是雄县。
以前，我给外地人介绍我的老家时，总要在它的前面加上“河北省保定市”。如果他们还是困惑，我会给老家再备注三个详细的特征：它紧临着白沟；它背靠白洋淀，就是咱们中学课本里孙犁写的《荷花淀》；它有北方最大的塑料包装生产基地。
从今以后，我再也不需要加这样备注了。
图为俯瞰河北省雄县县城（来源：新华网）
正如我一个在老家做房产中介的高中同学凌晨的感慨：“老家的平静一夜之间被雄安新区的王炸打破了”。从昨晚6点到深夜，他接到了三四十个外地电话，手机被打爆，直到没电关机。他说，雄县唯一五证齐全的楼盘鑫城直到深夜还是车水马龙灯火通明。
一天十城限购雄安新区周边形成全面限购圈截至4月5日深夜，与雄安新区三县紧邻的河北省廊坊市霸州市、文安县；沧州市任丘市；保定市徐水区、定兴县、满城区、清苑区、白沟新城、高碑店市、高阳县等十个地区接连出台限购措施，开始封堵各种炒房行为。
从地图上可以看到，截至目前，围绕雄安新区三县周边基本上都已实行了严格的限购措施，已经形成全面限购圈。
以下是十城主要调控措施：
?霸州市：对于非霸州本地户籍居民家庭要求自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。对于拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。
?文安县：非文安户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在文安县累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。对拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。
?任丘市：非本地户籍居民家庭已取得居住证且自申请购房之日起前两年内在任丘市累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保障的，限购1套住房且首付款比例不低于50%。本地户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的，暂不得购买住房。
?满城区：暂停向拥有满城区（含保定市主城区）3套及以上住房的本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房；暂停向拥有满城区（含保定市主城区）1套及以上住房的非本区户籍居民家庭出售满城区新建商品住房及二手住房。拥有1套住房或有商业性住房贷款记录或有公积金住房贷款记录的本区户籍居民家庭，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于50%。
?清苑区：暂停向拥有城区3套及以上住房的本区户籍居民家庭出售城区新建商品住房及二手住房；暂停向拥有城区1套及以上的非本区户籍居民家庭出售城区新建商品住房及二手住房。此外，意见还调整了差别化的住房公积金贷款政策。
?白沟新城：暂停向购买第3套住房的我区户籍家庭提供商业性个人贷款；严禁任何家庭在我区购买第4套及以上商品住房。非本地户籍家庭：以家庭为单位，在我区限购新建住宅或二手房1套，且首付款比例不低于40%，该房产自登记之日起五年内不得转让。
?定兴县：对定兴县户籍居民家庭，首次购房首付款不低于三成；拥有1套住房的居民家庭，申请公积金贷款买房的首付六成，申请商业贷款的，首付比例至少五成；暂停拥有三套住房的家庭购房。
?徐水区：暂停向拥有本区3套及以上住宅的本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。暂停向拥有本区1套及以上住宅的非本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。在本区购买新建商品住房或二手住房后，须在取得产权登记证书满2年后方可进行交易。
?高碑店市：自4月5日起，非高碑店市户籍居民家庭限购一套商品住房（含二手房）且购房首付款比例不低于30%；高碑店户籍居民家庭限购三套商品住房，第二套商品住房首付款比例不低于60%。
?高阳县：4月5日起暂停向拥有城区规划范围内（以下简称城区）3套及以上住房的本县户籍居民家庭出售城区新建商品住房及二手住房。暂停向拥有城区1套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售城区新建商品住房及二手住房。第二套商品住房首付款比例不低于60%，认房又认贷。
雄安新区横空出世千年大计，堪比深圳30多年前的春天，深圳特区拔地而起，而30多年后的又一个春天，雄安新区横空出世。4月1日，中共中央、国务院日前印发通知，决定设立河北雄安新区。
地图漫游：无人机探秘河北雄安新区（来源：新华网）
何谓“雄安新区”？来看看雄安新区的规划范围，涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地。按照规划建设的路线图，雄安新区以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约平方公里，中期发展区面积约平方公里，远期控制区面积约0平方公里。
为何要设立雄安新区？中国将设立河北雄安新区（来源：中新网）
盘古智库理事长易鹏分析，雄安新区将成为北京非首都功能疏解的集中承载地，这是推进京津冀协同发展的重要布局，会大大拓展京津冀区域发展新空间。从地图上看，雄安新区与北京、天津形成了一个三叉戟，而雄安新区也将为河北找到新的增长极，同时会成为京津冀协同发展的重要支撑点。
雄安新区未来要建设成什么样？根据公开报道，要建设绿色生态宜居新城区、创新驱动发展引领区、协调发展示范区、开放发展先行区，努力打造贯彻落实新发展理念的创新发展示范区。
中央明确，规划建设雄安新区要突出七个方面的重点任务，包括建设绿色智慧新城、打造优美生态环境、发展高端高新产业、提供优质公共服务、构建快捷高效交通网、推进体制机制改革、扩大全方位对外开放。
内容源于澎湃新闻网(上海)、房地产、新华网
桂房网编辑综合整理
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