年11月5日
位于龙湾蒲州街道上江村的
温州市核心片区开发区西单元E-22a地块
经过蓝光、万科、祥生、卓越、银城、金地等10家房企
53轮竞价
最终蓝光（温州蓝易置业有限公司）
以封顶价7.亿（起始价5.亿）
满溢价率29.73%，外加㎡竞报政策性住房
最终楼面价约元/㎡+㎡竞配房
这是蓝光第二次在龙湾富春未来社区拿地
上次拿地（蓝光城建?未来辰悦）是在今年的6月份
▲仅供参考具体以政府最新规划为准
日前
蓝光E-22a地块总图公布
▼
局部总图▼点击放大查看
局部总图▼点击放大查看
蓝光E-22a地块地块
项目经济技术指标表
▼
蓝光E-22a地块地块
停车位配比图
▼
红线图
▼
龙湾首创重点片区“色彩规划”，未来龙湾越来越近龙湾中心城区，色彩要以中低明度、中低艳度的黄褐色系为主；蒲州、状元片区，做中明度、中艳度的黄红色系；空港新区则主打冷灰色系……最近，一本《温州市龙湾区重点片区城市色彩规划》出现在龙湾区住建局工作人员的案头，《规划》中，龙湾区仿佛一幅新的画卷，将重新被打造出富有龙湾独特韵味的城市色彩。
最近，龙湾区陆续出台了“重点片区城市色彩规划”，以及建设工地“全生命周期监管平台”，以两大举措为抓手，让龙湾城市品质再上新台阶，实现龙湾区“新中心，大未来”的美好期待。龙湾区出台《温州市龙湾区重点片区城市色彩规划》，规定龙湾中心城区，色彩要以中低明度、中低艳度的黄褐色系为主；蒲州、状元片区，做中明度、中艳度的黄红色系；空港新区则主打冷灰色系。
龙湾首创“色彩规划”
确定“明黄雅，青灰融”色调
这本《规划》厚达页，充满了数据详尽、案例完整的规划区块的色彩分析，最终以明亮旭润的黄灰色调奠定了龙湾区主色彩。设计方中国美院城乡统筹综合研究室空间美学研究中心负责人余丁宗坦言，龙湾山水格局和建筑特色与江南滨海地区相类似，结合龙湾特色，融合江南水乡之美，他们设计出现在的色彩规划图，提出了“温之龙、海之弓；明黄雅，青灰融”的“小目标”。预计三到五年之后，大家将可看到一个明亮旭润的大龙湾。
龙湾区为何要进行色彩规划？龙湾区大建大美工作领导小组办公室业务负责人周丹丹说，自“大拆大整、大建大美”全速推进之时，龙湾工作推进非常快，为了让拆整出来的新天地能统筹发展、整体改造，发挥出更大的作用，龙湾决定以色彩规划提升精细度管理，结合系列大拆大整重要举措，共同“撬动”龙湾品质的未来蓝图。“那时候也常有安置房项目向我们咨询是否有色彩指导，基于自身需要与民间声音，我们觉得事不宜迟。”
年，龙湾区启动色彩规划申请；当年8月，龙湾区“大建大美”工作领导小组和中国美院团队开始调研合作；今年7月，完成规划结题汇报，且启动部分建设项目的执行……
从机场路上在建的蒲州汤家桥（汤西）城中村改造工程和江前村城中村改造工程这两个安置房项目中可以发现，房屋色彩与外围建筑颜色颇有一种互补互衬的“高级感”。周丹丹介绍说，这是自《规划》出台后，首批在建筑色彩方案专项审查中被“喊停”的项目，“我们以《规划》为基础，结合周边新建建筑，对项目进行色彩干预，从色卡打样到上墙，全程进行技术指导。”目前，龙湾主城区已结合片区特点实施“分区控制”规划，每个地块、不同用地属性都有色彩编号、专属色卡，该《规划》还整合入龙湾建设工地“全生命周期监管平台”，方便项目开发单位查询和了解用色方向。据龙湾区住建局副局长王良波介绍，对整区做色彩规划，这在温州尚属首例。
建筑工地开启“云监工”
用“大数据”把握城市未来
为了让品质龙湾的“梦想”照进“现实”，随着“色彩规划”的推进，“建设工地全生命周期监管平台”同步上线。该项目于去年11月立项，通过半年的项目建设和半年的试运行，今年11月项目正式上线运行。
该项目是一个可以对龙湾区所有在建工程进行全面监管的“大数据”平台，能最便捷、最高效把控龙湾整体在建工程的信息与进度，保障项目的质量和速度。
温州市勘察测绘研究院相关负责人说，该平台主要有两大功能，一是进行工程的前期谋划。他点开龙湾核心区平面图，选中一处地块，勾选“步行时间”选项，马上弹出了该地块周围步行5-10分钟内可到达的教育、医疗、文化等单位示意图。“这样就可以清晰知晓一个区域周围的公共配套设施的分布和数量，还可以对该地块做一个评分量化，辅助政府部门开展建设谋划。”第二个功能，则是对工程设施进行全程监管。自上线以来，龙湾所有建设工程均被纳入其中，监管部门可以通过该平台的相关的高清探头、人脸识别系统、环境卫生监测等系统对在建项目进行全程监管，相当于一个“云监工”。该平台还可接受建设项目的线上材料申请、审批，满足“最多跑一次”的要求……
据了解，该项目的上线能有效解决龙湾在“大建大美”推进中出现的部分社区公共服务设施谋划不足、公共服务不均衡和不充分的问题。
“未来社区”树标杆
打造智慧型城市让“未来已来”
从“色彩规划”到“建设工地全生命周期监管平台”，今年，龙湾区“大建大美”热度不减，精彩频现。接下来，龙湾区将围绕着“未来社区”建设，更新举措、深化改革，让龙湾成为引领温州城市向东面海发展的“桥头堡”。而新近推出的两大举措，则是发展“未来社区”最重要的两步棋。
在今年6月开工建设的龙湾富春未来社区，可以看到它未来的发展蓝图——富春未来社区的特色定位是“时尚创意+科技双创”，总投资约.85亿元，主要建设商品房、安置房、人才公寓和“九大场景”。通过这些创新亮点的塑造，富春未来社区将打造“轨道+公交枢纽”双TOP未来社区，实现公交设施与公共轨道站点的无缝距离；“小街区+优配套”双便捷的品质社区，实现节约与高效的优质服务；“宜居+益业”的双创社区，实现工作与生活的无界衔接……
目前，龙湾区拥有着富春社区、南洋社区等两个省级未来社区试点，是温州市唯一一个拥有两个省级未来社区试点的县（市、区），将来的龙湾将随着未来社区的逐步推进，成为一个真正的智慧型城市。今年，“浙江发改”特别推出“未来社区最佳实践”专题，分享首批未来社区试点建设过程中最值得复制推广的实用案例，龙湾富春社区、南洋社区赫然在例。
“‘色彩规划’与‘建设工地全生命周期监管平台’是推进龙湾大建大美的重要抓手，也是打造‘未来社区’的重要方法。‘色彩规划’给未来城区发展谋定蓝图，监管平台却能保证一切建设计划保质保量开展、实施。我们希望两者相辅相成，通过对未来社区的统一打造，真正实现龙湾‘新中心大未来’的梦想。”龙湾住建局相关负责人说。
来源：龙湾发布
版权归原作者所有，如有侵权请及时联系
采集方：龙湾生活在线采集于龙湾房哥
采编：瓯江小鸥
龙湾生活在线——就在你身边
客服
龙湾生活在线
推荐文章
热点文章
